Как быстро продать дом в Подмосковье

12 советов, как подготовить дом к быстрой продаже.

Сделать уборку дома

Чистый дом показывает потенциальным покупателям, что вы хорошо заботитесь о собственности. В идеале вы должны очистить весь дом от пола до потолка, и все, что между ними.

Выбросить хлам

Есть две основные проблемы с беспорядком. Во-первых, это отвлекает покупателей от особенностей вашего дома. Во-вторых, создается впечатление, что в доме меньше места.

Обезличить

Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, поэтому удалите все семейные фотографии, сувениры и рисунки на холодильнике. Держите одежду подальше, насколько это возможно, и убедитесь, что полки в ванной пусты. Точно так же уберите все игрушки и все остальное, что имеет очень личный характер или напоминает о нынешних обитателях этого дома.

Сосредоточьтесь на свежем

Несколько горшечных растений могут творить чудеса, чтобы сделать ваш дом свежим и привлекательным. Если у вас много растений, расставьте их так, чтобы они не загромождали какую-то одну область (если у вас нет теплицы). Конечно, мертвые и умирающие растения мало что делают для того, чтобы ваш дом выглядел ухоженным.

Определите комнаты

Убедитесь, что у каждой комнаты есть одна определенная цель. И убедитесь, что у каждого пространства в каждой комнате есть цель. Это поможет покупателям понять, как максимально увеличить площадь дома. Если у вас есть готовый чердак, сделайте из него офис. Готовый подвал может стать комнатой для развлечений, а хлам можно превратить в спальню для гостей.

Обои и краска

Вряд ли ваши обои понравятся потенциальному покупателю. Лучше всего снести его и вместо этого покрасить стены в нейтральный цвет. Лучше не закрашивать обои, потому что они могут выглядеть потертыми и сигнализировать покупателю о работе, которую ему, возможно, придется сделать позже.

Пол

Никто не хочет жить в доме с грязным ковром в пятнах, особенно если его испачкал кто-то другой. А линолеум устарел и выглядит дешево. Несмотря на дороговизну, паркетные полы добавляют ценности и элегантности дому. Они также не требуют особого ухода, обеспечивают большую долгосрочную ценность и идеально подходят для покупателей, страдающих аллергией. Другими словами, они нравятся почти всем, а если нет, то покупатель легко их укроет и сохранит для следующего владельца.

Освещение

Используйте естественное освещение вашего дома. Открывайте все шторы и жалюзи, показывая свой дом. Добавьте светильники там, где это необходимо, и включите весь свет для показов (в том числе в шкафах). Это сделает ваш дом ярче и привлекательнее, а покупателям не придется искать выключатели света. Если вы считаете, что ваши существующие светильники в порядке, обязательно очистите их от пыли и очистите от грязи. В противном случае устаревшие и сломанные светильники можно легко и дешево заменить.

Мебель

Убедитесь, что мебель соответствует размеру комнаты, и не загромождайте комнату слишком большим количеством мебели. Слишком большая мебель сделает комнату маленькой, в то время как слишком маленькая или слишком маленькая мебель может сделать пространство холодным.

Стены и потолки

Трещины в стенах или потолке – это тревожный сигнал для покупателей, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом. Если у вашего дома действительно есть проблемы с фундаментом, вам нужно будет либо исправить их, либо предупредить о них потенциальных покупателей.

Метки: дом; продажа; совет